Mietliegenschaften
Vermietung & Mieterbetreuung:
• Erstellung von Mietverträgen und Mieterhöhungen
• Durchführung von Mieterwechseln (Ein- und Auszugsabwicklung)
• Bearbeitung von Mietmängeln und Störungen
• Betreuung von Mietern inkl. Konfliktmanagement
Finanzielle Steuerung:
• Mieteinzug und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
• Kostenoptimierung Analyse der Liegenschaft
• Regelmässige Marktanalysen für Mietpreisanpassungen
Objektbetreuung & Werterhalt:
• Regelmässige Begehungen und Zustandskontrollen
• Planung und Umsetzung von Sanierungs-
und Modernisierungsmassnahmen
• Koordination mit Handwerkern und Dienstleistern
Stockwerkeigentum
Administrative Aufgaben:
• Abwicklung des Schriftverkehrs mit Eigentümern, Mietern und Behörden
• Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Protokollführung und Umsetzung von Beschlüssen
• Verwaltung der Hausordnung und Regelung von Gemeinschaftsangelegenheiten
Instandhaltung & Betrieb:
• Koordination von Reinigungs- und Wartungsdiensten
• Beaufsichtigung von Reparaturen und Modernisierungen
• Verwaltung von Schlüsseln und Zugangsberechtigungen
• Überwachung der Versicherungen (Gebäude- und Haftpflichtversicherung)
Finanzverwaltung:
• Erstellung und Überwachung des Budgets
• Berechnung und Einzug von Rücklagen und Betriebskosten
• Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten und Verteilung an Eigentümer/Mieter
• Zusammenarbeit mit Steuerberatern und Buchhaltung für finanzielle Themen
